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分譲住宅を安く購入するには

分譲住宅と言うは、デベロッパー、ハウスメーカー、ビルダーが売り主となり、一度に多くの住宅を売ります。
住宅を売る際に、売れ行きをみて販売価格を下げることがあります。
販売価格が下がった時に購入すれば安く買えます。
数十万レベル場合によっては100万円以上の値引きがあることも珍しいことではありません。
ただ、値引きが起きる前に買い手がつくこともあるので判断が難しいと言えます。
この場合、値引きされてから購入するので、分譲住宅の値段を下げるための所要時間は明確には言えません。
売り主が値引きする前に自発的に交渉して購入価格を安くすることができます。
交渉するタイミングとして、売り主の決算をする前、始めて売られてから1年以上経過している時、などがあります。
販売側は住宅販売の際に当然ですが利益を確保しながら販売しています。
なんらかの理由によりその利益を放棄しても売りたいことがあり、そのことを理解して交渉すると交渉が上手く行きやすくなります。
この場合の所要時間は最短で1時間です。
長い場合は、数週間以上かかることもあります。

分譲住宅を選ぶポイントと値段の関係について

これから分譲住宅を購入しようと考えているなら、選び方のポイントを知っておいてください。
分譲住宅はすでに建てられた住宅を購入するのですから、家のつくりなどを変えることはできません。
つまり、販売業者のイメージで作られていて、流行に左右されやすくなっています。
今は注目されるデザインでも10年後はわからないでしょう。
それから、値段は一番重要ですが、購入する時点での評価に過ぎません。
値段は地価に影響されます。
地価は周囲の環境や交通事情などによって変化していきます。
分譲住宅の価値は時代とともに変わることを知っておいてください。
例えば、近くにスーパーや大型ショッピングモールが建設されると、買い物が非常に便利になります。
それだけ価値は高まると言うことです。
ずっとその家に住むのであれば気にする必要はありませんが、転勤などで売却することになれば、その時の販売価格を確認することが重要です。
購入時は安くても売却する時には高くなっている場合も少なくありません。
ただ、その逆のケースもあります。