初心者のための分譲住宅情報サイト

物件選びのテクニック

これから分譲住宅を購入する場合には、まず最初に信頼できるサイトで物件情報を集める必要があります。アクセスや価格帯などを総合的に分析すると、手ごろな新築一戸建て住宅を見つけることができます。
結婚と同時に分譲住宅を買うときには、子供が生まれた場合を考えて最適な間取りの物件を選ぶべきです。4LDKの一戸建てが最も定番の物件であり、子供が2人いる世帯でもゆったりと暮らせます。そして購入対象をいくつかに絞り込んだ場合には、実際に現地を訪れて個別の物件を丁寧に確認するのがポイントです。完成済みの一戸建てであれば、中に入って間取りや設備をチェックすることができます。工事中の物件を見学するときには、工法や施工内容について現場の担当者から説明を受けるべきです。自己資金が少ない人は、特に住宅ローンの返済シミュレーションを丁寧に行うことが重要です。無理のない範囲で買える物件を選ぶことが、円満な家庭を築くための基本です。

分譲住宅は中古でも売りやすい

分譲住宅は売却しやすいといわれていて、分譲で売り出すときに開発事業者が売るための商品として建築しているため中古でも売ることがそれほど厳しくないです。注文住宅だと拘って建築していることが多いのでそれが強すぎると売れにくこともありますが、建売は新築のときに多くの人に向けて建てられています。例えば先祖代々持っている土地へ注文住宅を建築していると土地の境界確定が必要だったりと売るまでも大変です。その分、建売は基本的に土地の境界も確定していて測量をする必要もありません。
土地や建物の規模、元の価格が適正なので買主側も安心して買える物件で、買主が見つかりすいので分譲住宅の売却はそれほど厳しくないといえます。売るときには購入当時の売買契約書が必要で、これは売ったときの税金を計算するときに使います。また、境界が確定していることを証明する境界確定図や確定測量図など、建物関連の資料として確認申請書と
確認済証、検査済証も必要です。